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2017.9.3-9.9湖南株洲中原地产周报

来源:株洲中原地产平台

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  (1)、本周四个项目开盘加推共计超过600套新品房源入市,开盘平均去化率高达81.61%,其中城发锦城、美的翰城(楼盘详情户型图相册地图2889 8888)去化率达100%,反映出市场承载接纳能力较高。

  (2)、从当前大环境来看,全国普遍在收紧房贷利率,且仍然表现出继续收紧的趋势。从株洲来看,各大商业银行基本无利率优惠,且有超九成银行执行利率上浮5%政策。

  (3)、因此,对购房者而言,正值市场旺季,仍然是适宜购房者入市的时机;对于开发商而言,正是推盘好时机,现金为王,加快推货节奏,积极应对“金九银十”楼市黄金期。

  1、宏观政策

  江西:不按协议约定使用土地的企业其经营活动将受限

  江西省日前明确,为强化土地使用管理,企业存在不按协议约定使用土地、圈地囤地、违法用地等行为,其信用信息将被共享,经营活动将受到不同程度限制。

  江西省国土资源厅日前印发的《关于进一步推进土地整治补充耕地和批而未用土地消化工作的意见》提出,江西将加强企业用地信用监管;把不按土地出让合同及招商引资协议约定使用土地企业、圈地囤地企业、僵尸企业、违法用地企业的信用信息,归集共享至省公共信用信息平台。同时,国土部门将与有关部门联手,依法限制直至取消相关企业参加招投标、政府采购、财政资金申请等事项的资格。

  此外,江西省还提出,将严把新增工业用地供应门槛。对投资额低于3000万元或用地面积低于15亩的新建工业项目,原则上不再单独供地,鼓励其落户小微企业创业园;建立建设项目用地节地评价制度,依据节地评价结果办理供地手续。

  2、商品房市场

  本周住宅网签量跌价涨

  本周一手住宅网签677套,环比增加10套,增幅为1.50%;网签面积6.05万方,环比减少0.70万方,降幅为10.37%;

  本周住宅网签均价5905元/平米,环比增加569元/平米,环比增幅为10.66%。

  本周商业网签量跌价涨

  本周商业网签56套,网签面积为0.29万㎡,网签均价为13305元/㎡,网签面积环比下跌61.84% ,网签均价环比上涨2504元/㎡,涨幅为23.18%,株洲体育新城体验式商业街、经世龙城、山水洲城项目网签量较大。

(1)、本周公寓共计网签190套,网签面积为1.01万㎡,网签均价为6328元/㎡;

(2)、本周写字楼共计网签23套,网签面积0.14万㎡,网签均价为7814元/㎡。

3、新增供应

  本周有9个项目取得预售许可证,共计新增可售1888套,可预售面积19.6万方;

4、周排行榜

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为株洲在线房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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