0731-28112811

房产消费一站式服务平台

当前位置: 株洲房产 > 株洲房产资讯 > 国内要闻 > 资讯详情页

央行新政下 谨防“首付贷”换马甲卷土重来

来源:经济参考报李奕蕾

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

  去年下半年,央行等七部门出台新规,禁止房产中介提供“首付贷”。据媒体调查发现,仍存在部分房产中介违规协助提供“首付贷”,假借“信用贷”、“消费贷”之名活跃在二手房交易市场。

  网民指出,“首付贷”产品推高了居民购房杠杆,削弱宏观调控政策的有效性,加剧了房地产市场的风险,影响金融稳定。对“首付贷”类业务须重拳整治,警惕部分消费贷变相涌向房地产市场的风险。

  “首付贷”披马甲潜行

  网民“董希淼”指出,今年以来,国家对房地产领域执行严格的调控政策,银行房贷业务“量缩价升”。但同时消费类贷款上升较快,不排除有一部分消费贷款变相涌向房地产市场的可能。与此同时,一些互联网金融平台的资金也有很大可能进入房地产市场。

  网民“红毛掌波”表示,目前还有一些平台将类似产品换上信用贷款、抵押消费贷款等“马甲”后,用于支付首付。对于贷出去的钱,理论上银行会要求贷款者提供票据以检查资金流向,但实际操作中很少有银行会检查。即使银行下定决心去查,要把这些钱款的去向完全监管到位本身具有很大难度。

  网民“玉树”认为,首付贷产品面临根本性风险在于畸高杠杆带来的巨大风险。这一产品使得购房者零首付就可以购房甚至投机投资炒房。一旦房价下跌或购房人收入不稳定,购房者特别是投机性购房者的资金链立马断裂,风险马上就会爆发。

  多举措整治“首付贷”

  网民指出,整治“首付贷”要重拳出击,首先应明确要求银行、中介机构等正规机构不参与其中。银行应加强对客户首付资金来源的监控和关注。

  网民“东方紫轩”表示,从商业银行入手,防范“首付贷”带来的高杠杆风险,是整顿“首付贷”的有效手段。央行和银监会可以要求商业银行加强放贷资质审核,将首付款来源作为贷款发放的一项条件。甚至可以“窗口指导”,要求首付款不是自有资金的,一律不得发放房贷。

  网民“懒懒君”认为,对于变相开展“首付贷”类业务的机构,一经发现将依据相关政策和行业自律公约,将线索移交监管部门处置,同时建立黑名单制度。还可以建立监管长效机制;另一方面,各地区的行业协会也应起到积极作用,通过行业自律、自查等方式进行排查;互联网平台也应加强经营合规性。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为株洲在线房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
热门团购
[天元区]玫瑰园暂无报价

楼盘特惠3000抵10000元诚意登记中

3000抵10000元诚意登记中

参团
[天元区]经世龙城五期6300元/㎡

楼盘特惠诚意登记交2千享开盘98折再96折

诚意登记交2千享开盘98折再96折

参团
[天元区]天元新世界二期5600元/㎡

楼盘特惠诚意登记交1万抵4万

诚意登记交1万抵4万

参团
[芦淞区]伟大·英伦国际3500元/㎡

楼盘特惠93-130㎡N+1房

93-130㎡N+1房

参团
[荷塘区]银泰财富广场6800元/㎡

楼盘特惠1千抵1万团购;50套现房新推;

1千抵1万团购;50套现房新推;

参团
中房·天玺湾四期6300元/㎡

楼盘特惠诚意登记5000享开盘96折

诚意登记5000享开盘96折

参团
[天元区]湘江名都三期8500元/㎡

楼盘特惠精装公寓首付1万起,两年免期

精装公寓首付1万起,两年免期

参团
[荷塘区]荷塘星城三期6400元/㎡

楼盘特惠83-115㎡两房三房

83-115㎡两房三房

参团
金轮·翡翠名园二期6500元/㎡

楼盘特惠89-129㎡诚意登记5000抵2万元

89-129㎡诚意登记5000抵2万元

参团
[天元区]万维·壹品熙园暂无报价

楼盘特惠13/15#诚意登记5000抵20000

13/15#诚意登记5000抵20000

参团
在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘