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2017.08.20-08.26湖南株洲中原数据周报

来源:株洲中原地产平台

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  1、宏观政策

  1-7月,全省投资保持稳中向好态势,三、四线城市房地产市场快速增长

  1月至7月全省房地产开发完成投资1734.03亿元,同比增长15.1%,比上半年提高0.4个百分点;商品房销售面积4106.95万平方米,同比增长15.0%,比上半年提高0.2个百分点。

  商品房销售整体稳定,三四线城市增长快。1-7月,全省商品房销售面积4106.95万平方米,同比增长15.0%,比上半年提高0.2个百分点。住宅销售面积增长11.6%,商业营业用房销售面积增长59.6%,办公楼销售面积增长36.1 %。长沙市受严厉的房地产调控政策影响,商品房销售面积同比下降11.2%,较1-6月降幅扩大0.9个百分点,其他13个市州销售面积增速均超过全省平均水平。

  商品房待售面积持续下降。到7月末,全省商品房待售面积2358.74万平方米,同比下降28.4%,其中,住宅待售面积降幅最大,达到40.4%;办公楼待售面积 78.25万平方米,同比下降15.9%;商业营业用房待售面积 668.99万平方米,同比下降4.1%。商业营业用房待售面积下降较慢。

  房地产市场下行压力也开始显现。长沙房地产调控政策短期内无放松迹象,销售下降的趋势或将维持一段时间,三、四线城市销售火爆的局面随棚改政策红利的消耗或将难以为继。1-7月,全省商品房施工面积增长3.8%,其中,新开工面积增长4.8%,比去年同期分别下降4.0、13.2个百分点。施工面积和新开工面积大幅下降,房地产开发企业对后市有观望情绪。

  2、商品房市场

  本周住宅网签量跌价涨

  本周一手住宅网签753套,环比减少79套,降幅为9.50%;网签面积8.27万方,环比减少1.66万方,降幅为16.72%;

  本周住宅网签均价5352元/平米,环比增加545元/平米,环比增幅为11.34%,因定向房源网签量减少,均价回升。

  本周商业网签量价齐涨


  本周商业网签194套,网签面积为0.84万㎡,网签均价为11284元/㎡,网签面积环比上涨100% ,网签均价环比上涨1173元/㎡,涨幅为11.60%;

  (3)、本周公寓共计网签91套,网签面积为0.48万㎡,网签均价为6259元/㎡;

  (4)、本周写字楼共计网签36套,网签面积0.22万㎡,网签均价为7387元/㎡。

  3、新增供应

  本周仅蓝溪谷1个项目取得预售许可证,共计116套,可预售面积1.36万方。

  4、周排行榜

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为株洲在线房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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